Mục lục
Ở Hàn Quốc có rất nhiều hình thức nhà cho thuê, sau khi chọn được căn nhà ưng ý, chúng ta cần phải ký hợp đồng thuê nhà. Vậy sau khi ký hợp đồng thuê nhà chúng ta cần làm gì để bảo đảm quyền lợi cho mình?
Hãy cùng chúng mình tìm hiểu và lưu ý những điểm sau nếu bạn có ý định thuê nhà trong thời gian sinh sống tại Hàn Quốc nhé!
Khai báo thay đổi thông tin cư trú
Nếu nhận bàn giao nhà và đăng ký cư trú thì dù không đăng ký bạn vẫn đủ điều kiện để có “Quyền áp đặt” (대항력) đối với bên thứ 3.Tức là, lúc này bạn đã trở thành đối tượng được bảo hộ bởi “Luật bảo hộ thuê và cho thuê nhà”, và sẽ được bảo hộ theo quy định của pháp luật khi phát sinh vấn đề về tranh chấp. “Quyền áp đặt” là quyền trong đó người thuê nhà có thể áp dụng hiệu lực thi hành của hợp đồng thuê đối với một bên thứ 3 (người được chuyển nhượng lại ngôi nhà, người thừa hưởng quyền thuê nhà và người có lợi ích gắn liền với ngôi nhà).
Về nguyên tắc, người nước ngoài không phải là đối tượng được bảo hộ bởi “Luật bảo hộ thuê và cho thuê nhà”. Tuy nhiên khi nếu người nước ngoài thê nhà và chấp hành đúng công tác đăng ký cư trú là khai báo thay đổi thông tin lưu trú thì thuộc trường hợp ngoại lệ và trở thành đối tượng được bảo hộ bởi “Luật bảo hộ thuê và cho thuê nhà” .
Theo đó, sau khi chuyển đến nhà thuê, trong vòng 15 bạn phải khai báo với ủy ban thành phố · quận · phường hoặc thị trấn · ấp · thôn hoặc trưởng cục quản lý xuất nhập cảnh, trưởng chi nhánh phòng quản lý xuất nhập cảnh nơi mới chuyển đến. Nếu không khai báo trong thời gian quy định sẽ bị phạt hành chính (số tiền không quá 1 triệu won).
Nhận ngày chứng thực
Ngày chứng thực (확정일자) là ngày được pháp luật công nhận để chứng minh rằng Hợp đồng thuê nhà thực sự có tồn tại vào chính thời điểm lập ra những giấy tờ đó. Nếu bạn nhận được ngày chứng thực trong hợp đồng thuê nhà; nhận bàn giao và đăng ký cư trú (Khai báo thay đổi thông tin cư trú) thì bạn sẽ nhận được “Quyền hoàn trả ưu tiên”.
“Quyền hoàn trả ưu tiên” nghĩa là khi chủ nhà bị vỡ nợ, gặp rắc rối về tài chính, nhà thuê được đem bán theo Luật chấp hành dân sự hoặc được bán đấu giá theo Luật thu thuế thì số tiền nhận được đó sẽ được ưu tiên trả cho người có quyền quản lý theo thứ tự và người thuê có quyền nhận lại số tiền bảo lãnh thuê nhà (tiền đặt cọc).
Bạn có thể nhận Ngày chứng thực tại Tòa án địa phương (bao gồm cả chi nhánh) hoặc văn phòng công chứng (công chứng viên · Công ty luật được ủy quyền công chứng · Văn phòng luật nói chung) và cũng có thể nhận khi đăng ký cư trú với ủy ban thị trấn · ấp · thôn.
Đăng ký Tư vấn DU HỌC
Mục lục Trung tâm tư vấn du học ES cung cấp dịch vụ tư vấn thông qua các hình thức điện thoại, online (liên hệ qua facebook) và đến nhận tư vấn trực tiếp tại trung tâm..
eseducation.tistory.com
FAQ
Q1. Du học sinh cần tự chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu gì? Trung tâm tư vấn du học ES sẽ hỗ trợ học sinh chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu gì? A1. Khách hàng cần chuẩ..
eseducation.tistory.com
Số 05, Đường Louis II, Khu đô thị Louis City, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
096.877.7240
eseducationcoltd@gmail.com
'THÔNG TIN DU HỌC > Cuộc sống du học' 카테고리의 다른 글
| Những số điện thoại nên biết khi du học Hàn Quốc (0) | 2022.04.20 |
|---|---|
| Mẹo tìm nhà ở Hàn Quốc và lưu ý khi ký hợp đồng (0) | 2022.04.20 |
| Hệ thống y tế tại Hàn Quốc mà du học sinh quốc tế nên biết (0) | 2022.04.19 |
| Bảo hiểm y tế quốc dân ở Hàn Quốc (0) | 2022.04.16 |
| Làm thêm tại Hàn Quốc (0) | 2022.04.16 |
