Mục lục
Đặt chân đến xứ sở kim chi và bạn có mong muốn tìm cho bản thân mình một căn nhà ưng ý để thuê. Vậy bạn đã có cho mình những kinh nghiệm tìm nhà và ký hợp đồng thuê nhà tại xứ sở kim chi chưa?
Nếu bạn vẫn loay hoay trong việc tìm nhà thì hãy đọc những chia sẻ của Trung tâm về việc này nhé!
Thu thập thông tin
Bạn có thể tìm kiếm thông tin thuê nhà trên các kênh thông tin như bảng thông báo của trường, tờ rơi, văn phòng bất động sản,… Nếu bạn tìm nhà thông qua văn phòng bất động sản thì sẽ tiện lợi hơn vì họ sẽ thay mặt bạn giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan và đến kiểm tra tình trạng nhà ở. Tuy nhiên bạn sẽ phải mất thêm phí hoa hồng.
Kiểm tra hồ sơ căn nhà
Nếu đã có cho mình một vài căn nhà ưng ý, bạn nên xem sổ đăng ký của ngôi nhà để kiểm tra các thông tin về ngôi nhà như thông tin mô tả ngôi nhà, quyền sở hữu, tài sản trên đất, quyền sử dụng đất đã có chủ, quyền thế chấp, quyền cho thuê…để đảm bảo an toàn khi giao dịch. Bạn có thể đọc Sổ đăng ký của ngôi nhà hoặc Giấy chứng nhận hiện trạng đăng ký tại cổng thông tin điện tử của cơ quan chủ quản hoặc Tòa án Hàn Quốc.
Kiểm tra các loại sổ sách
Trong trường hợp nhà bạn thuê không phải là chung cư thì ngoài Sổ đăng ký bất động sản cần kiểm tra thông tin về nhà thuê có đồng nhất với nội dung ghi trong sổ đăng ký bất động sản hay không, kiểm tra xem nhà ở có nằm trong khu vực quy hoạch đất hay không hay kế hoạch phát triển hoặc quy hoạch trong tương hay không. Bạn có thể kiểm tra sổ đăng ký đất đai và công trình trên trang Chính phủ 24h hoặc uỷ ban thành phố · quận · phường
Kiểm tra tình trạng nhà
Sau khi kiểm tra Sổ đăng ký bất động sản thì nên trực tiếp đến xem nhà và kiểm tra lại một lần nữa khu vực cư trú, trang thiết bị được bão dưỡng như nào, hiện trạng của ngôi nhà xem ngôi nhà có hư hỏng hay không, và kiểm tra điều kiện môi trường xung quanh trước khi quyết định thuê.
Xác nhận đối tượng ký hợp đồng
Hợp đồng cho thuê nhà phải được xác nhận và ký kết bởi chủ sở hữu ngôi nhà như đã được ghi trong Sổ đăng ký bất động sản để tránh mọi tranh chấp về sau. Vì vậy, trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà cần kiểm tra số chứng minh thư của bên ký hợp đồng xem họ có đúng là người được ghi trong Sổ đăng ký bất động sản hay không, nếu người ký hợp đồng là người đại diện thì cần kiểm tra chứng minh thư và kiểm tra Giấy ủy quyền, Giấy chứng nhận con dấu của chủ sở hữu.
Soạn thảo hợp đồng và thanh toán tiền hợp đồng
Hợp đồng thuê nhà được người chủ sở hữu (người cho thuê nhà) và người thuê (du học sinh quốc tế) cùng lập ra. Khi lập bản hợp đồng thuê nhà thì phải ghi cụ thể thông tin của các bên liên quan, mục đích thuê nhà, số tiền thuê nhà, ngày nộp tiền thuê nhà, thời gian thuê nhà cũng như những điều kiện liên quan khác. Thông thường, khi ký hợp đồng thuê nhà, người thuê phải thanh toán ngay số tiền tương ứng với 10% số tiền đặt cọc thuê nhà. Trong trường hợp hợp đồng thuê nhà bị thanh lý sớm hơn so với thỏa thuận thì số tiền đặt cọc sẽ được xem như là tiền bồi thường thiệt hại cho chủ nhà.
Thanh toán số tiền còn lại và chuyển đến ở
Số tiền cọc còn lại chưa trả hết thường sẽ được thanh toán vào đúng ngày chuyển đến ở. Khi thanh toán tiền thì nên kiểm tra lại một lần nữa Sổ đăng ký bất động sản để xem liệu có thay đổi gì về quan hệ sở hữu bất động sản đó kể từ khi ký hợp đồng thuê nhà hay không.
Đăng ký Tư vấn DU HỌC
Mục lục Trung tâm tư vấn du học ES cung cấp dịch vụ tư vấn thông qua các hình thức điện thoại, online (liên hệ qua facebook) và đến nhận tư vấn trực tiếp tại trung tâm..
eseducation.tistory.com
FAQ
Q1. Du học sinh cần tự chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu gì? Trung tâm tư vấn du học ES sẽ hỗ trợ học sinh chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu gì? A1. Khách hàng cần chuẩ..
eseducation.tistory.com
Số 05, Đường Louis II, Khu đô thị Louis City, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
096.877.7240
eseducationcoltd@gmail.com
'THÔNG TIN DU HỌC > Cuộc sống du học' 카테고리의 다른 글
| Nhận tiền học phí bố mẹ gửi khi đang du học tại Hàn Quốc (0) | 2022.04.20 |
|---|---|
| Những số điện thoại nên biết khi du học Hàn Quốc (0) | 2022.04.20 |
| Việc cần làm sau khi ký hợp đồng thuê nhà (0) | 2022.04.19 |
| Hệ thống y tế tại Hàn Quốc mà du học sinh quốc tế nên biết (0) | 2022.04.19 |
| Bảo hiểm y tế quốc dân ở Hàn Quốc (0) | 2022.04.16 |
